topkadastr@mail.ru
+7 (4872) 58-22-75 (без выходных) +7 (950) 900-04-07 (без выходных) Заказать обратный звонок
Тула, ул. Ф.Энгельса, д. 62, офис 311
Режим работы офиса: с 9 до 18 час.
Выходной: суббота,воскресенье.

Кадастровый план земельного участка

Превращение обычного участка земли в объект недвижимости происходит только по факту его регистрации в государственном ЕГРН, где ему присваивается уникальный кадастровый номер. Благодаря последнему впоследствии определяются назначение, статус и собственники территории. А точное месторасположение и конфигурация рассматриваются лишь в кадастровом плане.

Какие функции выполняет документ

Начиная с 2016 года, любой надел в частном или государственном пользовании должен быть официально зарегистрирован. Поэтому кадастровый план земельного участка, разрабатываемый в Туле, играет первостепенную роль в оформлении недвижимого имущества. Вместе с фиксацией нового объекта в ЕГРН вносятся его фактическая площадь, границы, категория, владелец и точное местонахождение.

Кадастровый план земельного участка

План разрабатывают в следующих ситуациях:

  1. Постановка на учет.
  2. Раздел территории на несколько частей.
  3. Исправление ошибок в кадастре.
  4. Купля-продажа, аренда, дарение земли.
  5. Перераспределение участков между собственниками.
  6. Выдел в частное пользование государственных земель.

Перед началом измерительных работ запрашиваются данные из ЕГРН. На их базе составляется техническое задание. Специалисты ориентируются на закон закон №218-ФЗ от 13.07.2015г.,вступивший в силу от 01.01.2017г., а также на местные нормативные акты.

Состав и этапы оформления кадастрового плана земельного участка

Типовой кадастровый план надела представляет собой единый документ, состоящий из нескольких разделов. Первый включает общие данные об объекте: наименование органа, поставившего его на учет, собственника, кадастровый номер, точное нахождение площади, границы.

Второй раздел представляет собой схематичное отображение плана с нанесенными границами надела. В третьем приведены сведения обо всех смежных участках в текстовом формате. В четвертом разделе в том же виде описываются части «основного» участка. Пятый содержит графическую схему границ этих частей.

Перед заказом услуги составления кадастрового плана проверяют его актуальность. Срок действия паспорта – не более 5 лет. Если сделки купли / продажи инициируются позже, то регистрирующий орган вправе потребовать сделать новый документ и обновить данные в ЕГРН. Чтобы правильно взаимодействовать с госорганами, стоит проконсультироваться с компетентным специалистом.

Составление кадастрового плана в Туле лучше доверить профессионалам

От точности составления плана зависит успешность подачи заявки в банк на предоставление кредита «под залог» недвижимости. То же относится к подготовке к сдаче в аренду и продаже земли. Наличие обновленных данных в документе упрощает принятие решения, поскольку они гарантирует максимальное соответствие реальному состоянию земли, включая наличие на ней естественных и искусственных объектов – оврагов, деревьев, построек.

Правильно и в согласованный срок составить план может лишь опытный кадастровый инженер. С помощью грамотно оформленных докуменртов вы сможете быстро решить споры относительно границ, вопросы относительно качества выдела / разделения или объединения наделов. Подобные ситуации часто решаются в судебном порядке, где различные регалии имеют существенный вес.

Наши отлично подготовленные и опытные специалисты сэкономят массу вашего времени. При привлечении нас в самом начале, на момент составления ТЗ, вы получите план в предельно сжатые сроки. Мы всегда открыты для диалога и готовы предоставить квалифицированную консультацию по интересующим вас вопросам.

Для получения более подробной информации позвоните нам.

+7 (4872) 33-42-70;

+7 (950) 900-04-07

Вас может заинтересовать:

для получения полной информации подайте заявку или задайте вопрос




Узнать больше