topkadastr@mail.ru
+7 (4872) 58-22-75 (без выходных) +7 (950) 900-04-07 (без выходных) Заказать обратный звонок
Тула, ул. Ф.Энгельса, д. 62, офис 311
Режим работы офиса: с 9 до 18 час.
Выходной: суббота,воскресенье.

Технический план квартир, строений, зданий

Если вам нужен технический план – подробное описание строения со схемами и чертежами – вы зашли точно по адресу. Наша специализированная компания разработает необходимую для предоставления в государственный кадастр недвижимости документацию качественно и оперативно.

Для чего нужен технический план

Любые типы сделок – покупка, продажа, аренда, перераспределение – возможны только при наличии выписки из ЕГРН. Его отсутствие равносильно отсутствию прав на объект. Здание должно быть внесено в ЕГРН, а его параметры – в точности соответствовать информации, находящейся в базе.

Технический план обслуживаемого помещения требуется в ряде случаев:

  • выполняются регистрационные действия с внесением информации в ЕГРН;
  • сооружение подготавливается к эксплуатации по причине завершения строительства;
  • проводится реконструкция либо изменение планировки;
  • обнаружены ошибки в ранее подготовленных документах;
  • имеют место судебные разбирательства.

Технический план всегда сравнивается с данными в кадастре, в случае ненадобности информация об объекте обновляется. В ситуациях, когда параметры участка или строения не изменились, все равно проводится аудит и указывается последняя дата внесения сведений.

Как выглядит технический план объекта

Технический план объекта

Технический план любой недвижимости полностью регламентирован законодательством. Он содержит текстовую и графическую информацию, измерения с расчетами, заключение инженера и приложение – паспорт, заказываемый в местном бюро техинвентаризации.

Технический план обустраиваемого сооружения состоит из:

  • трех страниц, на которых указывается плановое размещение здания в границах территории и содержится чертеж с пронумерованными поворотными точками. Здесь можно получить сведения о каждом этаже постройки;
  • пяти страниц, содержащих сведения о владельце объекта, исполнителе работы, местоположении, назначении, общей площади сооружения.

В текстовый блок включается описание материалов фундамента, стен, перекрытий. Технический план постройки может использоваться для проведения оценки недвижимого имущества перед продажей, забора под залог в случаях кредитования.

Технический план здания содержит графическую часть, выполняемую в соответствии с требованиями действующих нормативов, выписку на участок и разрешение на ввод в эксплуатацию. В электронном виде техплан изготавливается в виде XML-документа, защищенного электронной подписью. Схемы, используемые при его создании, подготавливаются на основе данных полученных из ЕГРН.

Технический план дома может потребоваться, если:

  • нужно получить кадастровый паспорт;
  • дом ставится на кадастровый учет;
  • недостроенное сооружение решено продать;
  • регистрируется право собственности;
  • в кадастровом паспорте выявлены ошибки, результатом чего становится необходимость его корректировки;
  • проводится реконструкция или перепланировка объекта.

Технический план дома

Порядок постановки недвижимости на учет

Действия собственника выполняются в определенной последовательности:

  1. Сбор и подготовка установленных документов, передача их инженеру для ознакомления.
  2. Обеспечение беспрепятственного прохода инженера к строению при надобности выполнения замеров.
  3. Получение готового техплана в оговоренные сроки.
  4. Подача техплана и заявления в ЕГРН для постановки недвижимости на кадастровый учет и и регистрации собственности можно обращаться в регистрационную палату.

Подготовка к разработке документа

Каждое строение на земельном участке обязательно привязывается к координатам поворотных точек, за счет чего определяется его уникальное месторасположение. Технический план объекта разрабатывается в соответствии с типом недвижимости:

  • нежилые / жилые здания;
  • нежилые / жилые, коммерческие, линейные строения;
  • объекты незавершенного строительства;
  • помещения: квартиры, комнаты.

Готовый технический план любого сооружения обязательно демонстрирует расположенные рядом с ним парковки, детские площадки и иную инфраструктуру, размещенную на земельном участке одного собственника.

Подготовка технического плана в Туле

Если требуется составить технический план в Туле, для исключения вероятности допущения ошибок стоит обратиться к компетентному специалисту. Он поможет подготовить пакет документации, включающий разрешительные документы на начало эксплуатации постройки, проектные документы, техпаспорт. При отсутствии одного из вышеперечисленных элементов собственнику придется подготовить специальную декларацию. Также нужны правоустанавливающие документы, паспорт и СНИЛС владельца земельного участка и постройки. Компетентный специалист поможет полностью соблюсти формат документации, сроки подачи заявлений, соответствие процедуры действующим нормативам.

Кадастровый инженер сначала оценивает и проводит анализ доступных сведений. На их основании выбираются средства и способы геодезических измерений, составляется подробная последовательность мероприятий.

На стоимость услуг влияет несколько факторов. Главным из них является расположение исследуемого объекта по отношению к городской черте. Если сооружение построено в городе, все требуемые действия будут выполнены быстро. На удаленные объекты организуются выездные мероприятия.

Благодаря правильно разработанной документации собственник получает все необходимые документы для регистрации прав, продажи, сдачи в аренду и иных регистрационных действий.

С нашей квалифицированной помощью вы добьетесь поставленных целей, сэкономите силы и время, распределив их на более важные дела. Наш практический опыт позволяет осуществлять все требуемые манипуляции быстро, но не в ущерб качеству. Если вас интересует более подробная информация, мы с радостью ответим на все ваши вопросы.

Обращайтесь!

+7 (4872) 33-42-70;

+7 (950) 900-04-07

Также вы можете заказать оформление документов для получения разрешения на строительство.

для получения полной информации подайте заявку или задайте вопрос




Узнать больше