topkadastr@mail.ru
+7 (4872) 58-22-75 (без выходных) +7 (950) 900-04-07 (без выходных) Заказать обратный звонок
Тула, ул. Ф.Энгельса, д. 62, офис 311
Режим работы офиса: с 9 до 18 час.
Выходной: суббота,воскресенье.

Межевые знаки и вынос границ земельного участка в натуру

Кадастровые работы проводятся с учетом естественных или искусственных объектов, указывающих на границы земельных участков. Межевые знаки обеспечивают точность проводимых замеров и составляемых впоследствии чертежей. Без применения подобного инструмента невозможно добиться достоверности информации, содержащейся в кадастре.

Разновидности межевых знаков

Существует 3 типа межевых знаков, применяемых в различных физико-географических и климатических условиях, главными критериями которых выступают влажность почвы, особенности климата в целом, механические свойства земли (наличие каменистых включений, плавучесть и пр.). Подобное разнообразие предусмотрено для повышения эффективности деятельности кадастровых инженеров.

Типы знаков:

  • Тип I. Трубы из металла, в том числе оцинкованного. Типовая высота составляет 10,5 м, но может увеличиваться в зависимости от особенностей грунта. При этом необходима возможность углубить основание трубы на как минимум 0,8 м. Диаметр варьируется в пределах 3-7 см. Накладка с маркировкой крепится к верхнему основанию.
  • Тип II. Столбы из дерева высотой не менее 1,15 м и диаметром от 15 см. Маркируют изделия накладкой, размещенной сразу под затесом верхней части. Глубина закрепления соответствует типу I.
  • Тип III. Накладки из металла, размещаемые на разнообразных конструкциях – стенах зданий, бордюрах.

Приспособления располагают так, чтобы надписи были обращены на следующий знак при перемещении по границе территории в направлении движения часовой стрелки. Применяется краска с атмосфероустойчивым составом и хорошим уровнем прочности.

Восстановление межевых знаков

Когда проводится вынос границ

Вынос границ земельных участков в натуру проводится по инициативе владельцев и государственных органов. Чаще всего к процедуре прибегают перед заключением сделки купли-продажи, аренды, изъятия. Когда надо разрешить спор, а без уточнения границ земельного надела это сделать нельзя, инициатором становится суд.

Типовые случаи, когда знаки перепроверяются / заменяются:

  1. Владельцы смежных участков составляют новый кадастровый паспорт, после чего требуется уточнить правильность размеченных при этом границ.
  2. Произошла утеря / порча конструкций или появилось подозрение о самовольно принятом решении перенести / изменить их (иногда с целью незаконно перенести границы собственного участка).
  3. При планировании возведения капитальных строений. Процедура позволит убедиться в корректности данных, внесенных в кадастр и избежать риска споров с соседями на случай предъявления ими претензий по размещению строений.

Перепроверить корректность составления кадастрового плана стоит и после приобретения участка земли. Если выявятся нарушения, новый владелец сохранит право потребовать компенсацию, пока не истек срок исковой давности.

Вынос границ земельного участка в натуру

Порядок проводимых работ

Перед составлением документации проводится исследование ранее собранных данных. На их основании определяют координаты ключевых точек, где следует размещать знаки. Если земельный участок не поставлен на учет в ЕГРН, приступают к работам по составлению межевого плана с нуля.

В процессе выноса точек применяется специализированное оборудование, требующее от инженера высокой квалификации и практического опыта. Последовательно, по мере определения новых точек, устанавливаются сооружения. Между ними натягивается лента с ярким окрасом для обозначения точных границ исследуемого надела.

Итогом является составление обновленного плана и подписание акта приема / передачи, по которому межевые конструкции передаются собственнику земельного участка. В документации обязательно указываются: общая площадь участка, расположение на местности, подробное описание и координаты каждого сооружения.

Когда не требуется применение межевых знаков

Перед заказом услуг кадастрового инженера стоит понять, действительно ли они нужны. Не требуется вынос границ земельных участков в натуру в случаях, когда:

  1. Нет технической возможности. Например, границы проходят по водному объекту.
  2. Граница полностью совпадает с естественными либо искусственными объектами – ручьями, ограждениями, фасадами зданий.
  3. В точке размещения приспособления уже имеется маркер, установленный на смежном участке (общая поворотная точка).

Заказать услугу выноса границ земельного участка в натуру в Туле — несложно

Разобраться в ситуации поможет компетентный специалист. Достаточно заказать услугу по предварительному обследованию объекта, и он составит перечень требуемых работ. В процессе осмотра создаются смета и договор обслуживания. При этом в ходе общения заказчик сможет лично убедиться в компетенции инженера, его способности быстро и грамотно составить план предстоящих мероприятий.

Позвоните нам по телефонам:

+7 (4872) 33-42-70

+7 (950) 900-04-07

Или заполните форму заявки. Мы свяжемся с вами в кротчайшие сроки!

Также оказываем услуги по перераспределению земельных участков.

для получения полной информации подайте заявку или задайте вопрос




Узнать больше